购置房产是最好的投资吗?为什么呢?
房地产市场发展至今，绝大多数的城市都已经趋于饱和，长远来看购置房产未必是最好的投资，即便三五年时间内依然会备受推崇，但同样存在巨大的不确定性，稳妥起见还是要结合对当地房产市场现状的了解，客观剖析用来投资是否具有足够的回报空间。
购房置业：很多人在购房时候会为了位置、品牌、装修等因素而付出高昂的价格，即使不是自己需要，也不惜借钱买房。但是这些因素在房地产市场上变化很快，随时可能影响到房产价值，因此购房置业不能被视为一种稳定和可靠的资产投资。
所以说对于目前的大多数普通人来说，并不是太适合进行房地产投资。
为了应对通货膨胀持有房地产并不是最好的方法，但一定是抵御通货膨胀的一种良方，在通货膨胀来临的时候作为大众投资者首选的应该是固定资产，当然固定资产指的不单单是房地产，还有田产工厂机器设备等等。
现在投资房产可以吗?
不是所有地区的房地产市场都适合投资。例如，三四线城市的库存压力较大，政策上仍然着眼于去库存。与此同时，一线和热点二线城市由于房价上涨过快，已经出台了包括限购、限贷、限价在内的一系列调控措施，金融机构也被禁止将资金用于购房，以抑制投机性购房需求。
小县城现在买房价格是很合适，价格都有所下降趋势，如果买房自住是很适合入手的，但如果是小县城买房投资并不建议，小县城房价不会上涨，可能会下跌，没把握好入场时机是会有亏损情况的。小县城现在买房合适吗2024 买房是一个需要谨慎考虑的决定，尤其是在小县城这样的地方。
投资房产是否合适，面临国家房价调控与通货膨胀的双重挑战。虽然调控成效不明显，通货膨胀加剧，投资房产可能难以保证高额收益。但考虑到手中暂时闲置资金的保值需求，投资房产依然不失为一种选择。国家对房价的调控手段多样，包括限购、限贷、限售等，旨在稳定房价，防止泡沫形成。
并不是所有的地区房地产都适合投资的。现在有很多人手头如果有闲钱就会想着投资，现在投资房产无疑是人们觉得最合算的，现在房价疯涨，觉得投资房地产肯定能赚一笔大钱，中国这么大，一二三四线城市的情况各有不同，政策也不能搞“一刀切”。因此，采取因城施策的调控措施，是比较符合实际的。
更倾向于投资一些灵活性更高的项目。房产的流动性较差，一旦急需资金，可能不得不以较低的价格出售，造成损失。综上所述，投资需谨慎，不可盲目跟风。如果没有可靠的投资项目，可以选择存款获取利息，待有合适机会再进行投资。毕竟，挣钱比花钱更为艰难。
当然，这些房产最终能否进入投资市场的决赛圈，还有待观察。但可以确定的是，未来想要通过房产实现资产保值，选择核心地段的房产和学区房是最为稳妥的。
投资房地产5年出手,至少要涨多少才保本?
1、涨幅高达超过20%才可以。按照一套200万的房子来算，现在的理财超过百万的，一般是5%存五年，200*5*5%=50万，加上契税等一系列税费也是要10万以上，那么就是260万。这就是五年持有的成本，也就是要每年增幅高达28%，才可以实现房子的持有成本持平，不亏本。
2、如果每年房子涨幅低于4%，那么你就是亏损的，其实即便达到了每年4%的涨幅，这个也只保持你静态的收益平衡，因为你投入的资金（首付和前5年的本金共计26万）是有成本的，因为你可以放在银行吃利息，比如每年3%的利息收益，如果要和这个相比的话，那么房子每年得涨7%才能算是赚钱的，否则就是亏钱的。
3、要保本，需要买房总成本=买房总收益，计算得出房子升值23万元，5年后需要卖173万元即可保本，房价年复合增长率为89%，这个涨幅在过去已经被证明是轻松可以达到，从1999年到2018年，全国住宅商品房销售均价为从1999年每平米1857元上涨到2018年的每平方8544元，年复合增长率为36%。
4、房价涨到3万/平才保本 城东 城东板块内房价分化较大，紫金山一带作为高端改善区，房价已经突破3万+；而仙鹤门金、马路附近，新盘较多，新城地产去年更是以19529元/平的楼面地价，拿下金马路G41商住地，未来房价高企可想而知，也让邻居盘借势价量齐升。
房地产投资为什么会下降?
1、可能与以下因素有关： 新冠疫情影响：由于疫情的爆发和防控措施的实施，许多人可能推迟了购房计划，导致住宅投资下降。 政策调控：政府可能采取了一些措施来控制房地产市场，例如限制购房人数、提高房贷利率等，这些措施可能导致住宅投资下降。
2、一般情况下，住宅投资下降的原因可能有多种。以下是一些可能的原因：政策调整：政府可能会实行调控政策，如限制购房贷款、加强房地产税收等，以控制房价和房地产市场过热的风险。这些政策可能会使得部分投资者望而却步，导致住宅投资下降。
3、宏观经济调控政策影响：政府对房地产市场采取的调控政策，例如限制购房条件、加强楼市调控等措施，对房地产市场的影响可能导致投资下降。市场需求变化：房地产市场的需求变化也是影响投资下降的一个重要原因。例如，经济形势不佳、人口流动减少、购房需求下降等因素都可能导致住宅投资下降。
4、原因可能有以下几点： 全国房地产调控政策加码，国家调控政策的推出，导致投资者把握住机会，投资意愿减弱。 借助住宅投资降低物价的效果已经不明显，投资者对住宅投资的兴趣减弱。 房地产市场调整，房地产市场出现紧缩，投资者把握住机会，投资意愿减弱。