刘世锦:货币政策短期重在稳房地产
1、简单地说，短期内货币政策重点在稳房地产，财政政策重点在稳基建。证券时报记者：去年底以来，房地产政策出现纠偏，不少城市放松房地产金融政策，您如何看待未来我国房地产行业的发展空间？刘世锦：去年下半年经济的回落与房地产市场遇冷有一定关系，房地产行业的变化既有短期政策因素，但更要关注长期因素。
2、货币政策短期重在稳地产 3月15日两会《政府工作报告》指出：加大稳健的货币政策实施力度；随后，全国政协经济委员会副主任刘世锦提出：货币政策在前期降准、引导降息的基础上，结构性导向要为房地产软着陆和中长期平稳发展提供必要的流动性，短期内货币政策重点在稳房地产。央行连续降准降息，为实体经济纡困。
3、银监会副主席王兆星：在金融支持保证居民住房的背景下，房地产投机造成新的杠杆问题，使得房地产过热形成泡沫，也要注意防止。所以金融政策要审慎地支持房地产的发展，这一政策没有改变。
4、“十二五”期间我国个人房产将逐步纳入征税范畴，具体征收范围最初可能不会涉及大部分社会群体。 楼市高位盘整 未来一段时间我国将继续坚持房地产调控，加大保障性住房的建设力度。由于价格调控的效果并不明显，短期楼市调控尤其是抑制投机的政策不会放松。 2011年楼市价格明显上涨的可能性不大。
5、%，然后在第二至第四季度回升至1。8%左右。澳新银行大中华区首席经济师刘利刚提出，从历史周期来看，中国的新开工投资项目一般在两会之后也会出现显著的上升，配合以目前较为宽松的货币政策，我们认为今年中国经济最差的时期已经基本过去。中国银行也预测，二季度中国GDP同比增长7。5%，比一季度略有回升。
济南房地产政策最新
家庭公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元。对于本市户籍家庭，第三套住房不再提供公积金贷款。 本市户籍家庭若已拥有三套住房，则暂时不得再购买房产。非本市户籍家庭在济南限购一套住房。
外地人在济南买房条件是缴纳一年以上社保或者个税，这是唯一条件，达到这个标准，外地人就可以在济南买房。根据目前济南执行的房地产限购政策，外地人只能购买一套普通商品房。选择按揭贷款买房，首付比例最低是百分之三十。
济南以下楼盘限价：历城区的部分楼盘，例如融汇城等。由于该区域的房地产市场竞争激烈，政府对部分楼盘实行了限价政策，确保市场稳定和公平竞争。这些限价楼盘的价格在一定时间内是固定的，不得随意涨价。槐荫区也有部分楼盘限价。
济南市落户新政策 我市规定，允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。（1）在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。（2）在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。
对于房地产经纪机构违反相关规定网签的，市房产交易监理所将不予进行二手房网签合同备案。【解读】房地产开发企业、房地产经纪机构应在销售现场、经营场所等显著位置公示本通知及限购政策说明，供购房人查阅。
为什么今年房价下跌的这么厉害!
库存压力 房地产开发商近年来面临的库存压力也是导致房价降幅大的一个因素。部分二三线城市的房地产开发商过度依赖房地产贷款，并没有有效控制库存，导致高库存压力。这种情况使得开发商被迫参与价格竞争，最终导致房价下降。
疫情影响：疫情造成了消费和投资的压缩，一些人因为收入不稳定、就业不确定或资金紧张而暂缓买房的打算，这导致房屋需求减少，房价下跌。 政策调控：政府在近几年对房地产市场进行了严格的调控，包括限购、限价、限贷等一系列措施，这些措施阻止了投机炒房，并减轻了房价上涨的压力。
政策调控：近几年，我国政府连续出台了多项旨在遏制房地产过快增长的调控政策，如提高首套房贷款首付比例、限制购房借贷、加强土地供应管理等。这些政策的实施使得购买房产变得更为困难，从而抑制了房价上涨的势头，导致房价出现了一定程度的下跌。
市场供需关系：房地产市场的房价往往受到供需关系的影响。如果供应量大于需求量，房价可能会下降。在经济回暖的过程中，一些城市可能出现房屋供应过剩的情况，导致房价下跌。 调控政策影响：政府可能采取一系列调控措施来稳定房地产市场。
住房保障住房保障制度存在的问题
1、住房公积金的制度不完善使其保障功能变差。目前，只有单位效益好的职工，才有可能交纳住房公积金，才有可能申请个人住房贷款。没有工作单位或单位效益不好的居民，无法交纳公积金，也就申请不了住房公积金贷款。
2、保障性住房的供应不足是一个严重问题。旧住房拆除和企业改革导致居民住房减少，而经济适用房、廉租房和“二限房”建设进度缓慢，数量有限，无法满足中低收入人群的需求。资金紧张也是制约保障性住房政策实施的一大难题。
3、与目前的住房市场化改革相比，家庭住房保障制度的建设进展相对滞后，面临着一系列的问题：一是廉租住房是政府和单位向城镇最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房，采取住房租赁补贴为主，实物配租、租金核减为辅的多种保障方式。
4、质量隐患。有的地方一些保障性住房设计、施工、监理、验收质量把关不严，个别工程还使用了不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。
5、从实际操作上讲，凡是用来建设商品房的土地都可以招标，政府可以给这样的土地定高价，凡是用来建设经济适用房的、保障房的土地应该卖低价，政府应该把这块的利益让给老百姓。
6、社会救济主要包括城市居民最低生活保障制度以及农村五保供养（指在吃、穿、住、医、葬方面给予的生活照顾和物质帮助）制度。此外，军人优抚安置制度、残疾人和未成年人的保障制度以及工资工时制度、城镇住房制度等也属于广义上的社会保障制度的范畴。