投资性房地产的账务处理
投资性房地产的账务处理主要涉及两种计量模式：成本模式和公允价值模式。
投资性房地产账务处理 本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
投资性房地产的账务处理主要涉及公允价值的运用。这类房产在后续计量时，不进行折旧和减值，而是直接根据市场价值变动计入当期损益，即公允价值变动损益科目。当自用房地产转为投资性房产，实质上是将资产变现，然后以公允价值重新购入，这种行为在会计上体现为资产的转换。
投资性房地产属于非货币性资产吗
1、是的。根据查询公开信息显示：非货币性资产就是货币性资产的以外的资产，非货币性资产要变现，还需要经过出售、处置等比较漫长的过程，所以不属于货币性的资产。比如，存货、固定资产、在建工程、无形资产、投资性房地产等。
2、投资性房地产通常不适用非货币性资产交换准则，非货币性资产交换准则（Non-monetary Transaction）是指在一项交易中，涉及到的资产不是以货币形式进行交换，而是通过以其他非货币性资产的形式来进行交换。资性房地产是指被用于投资和盈利目的的房地产物业，一般是以货币形式进行购买、出售或交易的。
3、【答案】：C 【解析】非货币性资产，是指货币性资产以外的资产，该类资产在将来为企业带来的经济利益不固定或不可确定，包括存货（如原材料、库存商品等）、长期股权投资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等。A选项属于其他货币资金，B选项属于应收票据，D选项属于持有至到期投资。
4、货币性资产，指持有的现金及将以固定或可确定金额的货币收取的资产，包括现金、应收账款和应收票据以及准备持有至到期的债券投资等。
5、再者，投资性房地产也属于非货币性资产。它是指企业为了赚取租金或资本增值而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权等。投资性房地产的价值会受到房地产市场波动的影响。此外，固定资产和在建工程也是非货币性资产的重要组成部分。
投资性房地产属于金融资产吗
1、投资性房地产属于金融资产吗投资性房地产不属于金融资产。投资性房地产属于非流动资产，非流动资产主要包括持有到期投资、长期应收款、长期股权投资、工程物资、投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产、长期待摊费用、可供出售金融资产等。
2、投资性房地产不属于金融资产，金融资产是指一切代表未来收益或资产合法要求权的凭证，亦称金融工具或证券。是指单位或个人拥有的以价值形态存在的资产，是一种索取实物资产的权利。
3、不是。金融资产主要包括库存现金、银行存款、应收账款、应收票据、贷款、垫款、其他应收款等，而投资性房地产主要是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产，主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物等，因此投资性房地产并不属于金融资产的范畴。
4、投资性房地产不属于金融资产。金融资产主要包括库存现金 、银行存款、应收账款、应收票据、其他应收款项 、股权投资、债权投资和衍生金融工具形成的资产等。
5、不属于。金融资产是指可以在市场上便利地进行交易的有价证券，如股票、债券、货币市场工具等。而投资性房地产是指为了产生租金、增值或者两者兼备而被持有的房地产，不具备市场上便利流通的特征，因此不属于金融资产。投资性房地产是指被持有以赚取租金或者获得资本增值的房地产。
6、固定资产，商誉和长期待摊费用是经营性资产，而且是长期经营资产。投资性房地产从广义上讲是金融资产。