投资性房地产账面余额是什么
1、投资性房地产账面余额就是投资性房地产账户入账后的期末余额。
2、按照通常理解，账面余额指的是初始计量成本，也就是原价。账面价值指的是扣除摊销，折旧，减值后的净值。举个例子固定资产原价是100万，折旧是10万，减值是20万。账面余额=100万 账面价值=100-10-20=70万 投资性房地产如果被指定为以公允价值模式计量，账面价值就是成本+（-）公允价值变动。
3、②账面余额是指某科目的账面实际余额，作为不扣除该科目备抵的项目（如累计折旧、相关资产的减值准备等）。投资性房地产，在成本模式计量下，那么他的备抵科目有：投资性房地产累计折旧（摊销）、投资性房地产减值准备。假设某投资性房地产原值为100万，已经折旧了40万，减值10万。
