租金回报率多少才合理
综上所述，租金回报率在5%至8%之间通常被认为是合理的。这个范围的回报率可以为投资者提供一个相对稳定的收入来源，同时考虑到房地产市场的波动性和其他潜在风险。然而，投资者在进行投资决策时，还需要综合考虑其他多种因素，以确保其投资决策的合理性和可行性。
租金回报率5%不算高。年净到手租金除以商铺市值总价即得回报率，年回报率4%、5%左右属于正常，7%、8%以上算高的。例：商铺市总值价78万，月租金净到手3800元，年回报率=3800元12月78万元=0.058。
不算高。租金回报率是衡量地产投资收益情况的重要指标之一。在国际上，租金回报率在5%以上的城市比较有价值购买并出租；而低于3%则可能表明房价过高，不适合通过出租来获得投资收益。在这个范围内（3%-5%）都可以视作中等水平，5%相对来说处于偏低水平。
该租金3%-5%属于正常水平。租金回报率，是指年租房获得租金同房屋成本的比值，是用来衡量地产投资收益情况的指标，在国际上，租金回报率在5%以上的城市，是有价值购买并且出租的；而租金回报率在3%以下的城市，房价水平过高不适合通过出租来达到回本目的。
房地产投资回报如何计?
房产收益模式计算公式： 投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）投资房产的收益是这样实现的，通过贷款购买商业地产，而后出租以获取租金，然后以月租金偿还银行贷款的“月供”，超出偿还银行贷款月供还款额的部分，才是投资客的投资回报。
现在一般的房产投资回报率=（税后月租金-物业管理费）*12/买房的费用。供求关系是影响地产项目价格和租金比率最直接的因素。供大于求，则租金和房价都会下降。发达国家地区的年回报率一般为百分之五。
元，20年本息共计14749*12*20=353876元；那么小李投资的这套房子的投资回报率为：（3000-14749）*12/（90000+353876-210000）=8 如果是全款的话回报率会更高。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，是指企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。从公式可以看出，企业可以通过“降低销售成本，提高利润率、提高资产利用效率”来提高投资回报率。
投资回报率是指什么
1、投资回报率是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。
2、回报率是指投资者投资的成本和收益之间的比率。回报率是经济行业的一个术语，回报率也被称为效益百分比。投资者的回报率只与投资者最初投资的资金、最终收益和在此期间价格的变化三个因素有关。
3、投资回报率，是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。其计算公式为投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率，提高资产利用效率来提高投资回报率。
4、投资回报率是投资者在投资期间所获得的收益与投资本金之比，也称为投资收益率。它是投资者评估投资收益的重要指标，可以反映投资者投资收益的实际情况。投资回报率可以帮助投资者更好地评估投资风险，从而更好地把握投资机会。
论述房地产投资项目财务分析的含义和作用
作用 决策支持：财务分析为投资者提供了关于项目经济价值的直观理解，帮助他们判断项目是否值得投资。通过比较项目的预期回报和所需的风险，投资者可以确定项目的盈利潜力，从而决定是否接受风险。 风险评估：财务分析有助于识别和量化潜在的风险，并制定相应的应对策略。
房地产投资项目的财务分析是一个关键的决策过程，它涉及到对项目的经济可行性进行评估。财务分析的主要目的是为了确定项目的投资回报、风险以及回报的时间。它通过量化项目的经济影响，帮助投资者做出明智的决策。
房地产投资财务分析是考察投资项目的可行性，进行项目投资方案比较的重要依据，投资者根据 财务评价的结果做出最终的投融资决策。80年代中后期，各省辖市陆续组建了以房地产开发为主的城市建设综合开发公司，房地产雏形形成。财务分析作为房地产投资分析的核心内容，使得对房地产财务分析的学习也越来越重要。
irr的计算公式!!!
1、irr内含报酬率计算公式：IRR=r1+[（r2-r1）/（|b|+|c|）]X|b|。内部报酬率亦称“内含报酬率”。投资项目的净现值为零时的折现率。即某项投资处于经济保本点时的折现率。是净现值法则的重要替代。可视为项目存续期间投资者可获得的平均回报。
2、内部收益率irr简单计算公式是：IRR=a+[NPVa/（NPVa-NPVb）]*（b-a）。其中：a、b为折现率，ab。NPVa为折现率为a时，所计算得出的净现值，一定为正数。NPVb为折现率为b时，所计算得出的净现值，一定为负数。
3、irr计算公式：（FIRR-i1）/（i2-i1）=NpV1/│NpV1│+│NpV2│。内部收益率（Internal Rate of Return （IRR），就是资金流入现值总额与资金流出现值总额相等、净现值等于零时的折现率。如果不使用电子计算机，内部收益率要用若干个折现率进行试算，直至找到净现值等于零或接近于零的那个折现率。
4、内部收益率（Internal Rate of Return，简称IRR）的简单计算公式是：IRR = （a + b） / 2 其中，a和b是现金流的两个折现率，它们使得净现值（Net Present Value，简称NPV）等于零。内部收益率IRR是一个用来衡量投资项目收益率的指标。
5、内部收益率（IRR）的计算公式如下：IRR = a + [NPVa / （NPVa - NPVb）] * （b - a）其中，a 和 b 代表不同的折现率，且 a b。 NPVa 是指当折现率为 a 时计算出的净现值，它必然是正数。 NPVb 是指当折现率为 b 时计算出的净现值，它必然是负数。
租金回报率是什么?怎么计算?
1、租金回报率分析法公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12/购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。弊病：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。
2、简单租金回报率的计算方法是：租金回报率=每月租金收入/投资成本×100%。投资成本一般是指投资者投资房地产时所需要支付的资金总额，包括买房时的付款、装修费用、中介费用等。复杂租金回报率 复杂租金回报率的计算方法是：租金回报率=（每月租金收入-每月租金支出）/投资成本×100%。
3、租金回报率是一种衡量房地产投资回报效率的指标，它表示投资者从房产租赁收入中获得的回报与房产投资总额之间的比例。
4、租金回报率是指房屋利润的货币与业主获得房屋使用货币的比率，是衡量房地产价值的标准。租金回报率越大，房地产价值越高；租金回报率越小，房地产价值越低。当你买房子时，你可以用租金回报率来衡量房地产的价值。让我们学习如何计算租金的回报率。