求现在在房地产销售、2手房好不好卖
不好卖。观望态度明显，买房以刚性需求和改善性需求为主，投资性需求在打压下基本转入其他行业。但房地产打压时间久了，上述需求会有强力的施放，我认为销售还是有前途的。
楼市有国家调控，再加上房地产税试点征收，多套房持有者为了减轻自己的持房成本，都想尽快把手里的房源抛售出去，这样一来，就会造成供大于求的局面，所以二手房自然不好卖。
房屋价格过高：如果二手房的挂牌价格远高于市场价，买家可能会觉得不划算，从而导致房屋难以出售。地段不佳：房屋所处的地段对房屋的出售也有很大影响。如果房屋所处的地段交通不便、生活设施不完善等，可能会降低房屋的吸引力，导致房屋难以出售。
不会的。二手房不好卖原因：第一新房限价 限价很好理解，就是约定房子的售出价格不得高于出台的限定值，政府之所以出台此政策就是为了抑制房价，房价打下来既能给实体企业带来资金支持；又能引导消费者积极买房，从而尽快落实三胎政策、改善我国的人口结构；还可以促进房地产市场的平稳发展。
二手房怎么买
购买二手房的流程是什么达成交易意向购房者先要找房，找到合适的房子之后要和卖方进行沟通，看房环节要看清房屋质量，了解清楚产权情况，谈价格的时候要说明付款时间和交房时间。为了避免受骗，购房者要看清楚房东的身份证、房屋的所有权证。
找到二手房源后，要前往实地进行考察，看是否符合自己的标准；双方达成协议之后，可以签订“房产买卖协议”；买卖双方达成一致意见，就可交付首付款，前往办理购房贷款；银行审核通过后，进入办理贷款流程，最后银行将贷款打入售房者账户。
全款购买二手房流程 签合同 买房者在通过房产中介、或是自己找到房源，并与卖房着沟通好二手房的价格及特定事项之后，就可以签订“存量房买卖合同”、及“定金协议”，这时卖房者会收取一部分的定金。这里要注意，在签订合同时，房产证上的产权人必须都到场，并带上身份证及房产证。
房产投资具体怎么做?
1、第一步：探寻土地资源/ 获取土地信息是投资的起点，通常来自政府公开的推地活动，或是提前与政府建立联系，争取在土地挂牌前获取内部信息。大型房企往往能通过特殊协议，如引入产业和配套项目，换取政府设立的独家竞拍条件，以排除竞争。
2、学会抓住机会：要在房地产市场上赚钱，同其他市场一样，有时也要善于“抓机会”。小户型投资更方便：投资角度上来说，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。
3、经验步骤：1好的房地产资产以长远投资为目标。会长期持有好地段的优质地产，特别是商业地产。2重视房产的基准收益。对长期持有的地产的租金回收率极其重视，最好回报期是12年。（这点是业余的房产投资人最不关心的，甚至是不理）3审时度势，知进知退，逆向行动。
4、房地产投资阶段房地产销售经营 在房地产销售阶段主要的工作，包括：一是必须有完善的营销规划。 包括确定目标市场的购买者，拟定适当的营销策略及营销组织以求顺利销售。二是实际的销售活动。 包括根据市场状况及可能条件采取的各种促销手段，以及如签约、收取订金、过户登记等具体手续。
手里有20万闲钱该怎么投资?
答案：对于手里有20万闲钱的投资，可以考虑以下几种投资方式： 股票投资 股票是有潜力的投资渠道之一。根据市场趋势，选择合适的股票进行投资，可获得较高的收益。但需要具备一定的投资知识和风险承受能力。 基金投资 基金是一种多元化的投资方式，通过聚集资金投资于多种资产，分散风险。
手里有二十万闲钱可以进行以下理财：基金基金相对应银行存款其收益要高一些，风险比股票要低一些，投资者可以购买一定的基金，或者进行定投来增加收益。股票股票是收益与风险同存的产品，但是总体来说，居民控制仓位，进行长期投资可以获得不错的收益，在一定程度上比银行的活期存款利率要高些。
银行定存。银行定期存款是很有必要的，虽然说收益没有理财产品的收益高，但是也要注意其安全性，理财都是有风险的，而银行定期存款是受银行存款保护制度的保护。
手头上有20万存款，确实让人羡慕，因为这是一笔不小的数目。大多数人会考虑理财，好好规划，这样收益也比较乐观。 如果这些钱存在银行，肯定很容易贬值。有20万闲钱，想要做好投资，需要根据自己的想法和发展来定义。 可以考虑将一部分存在银行定期。
手里有20万闲钱可以做以下理财：基金 与银行存款相对应的基金收益较高，风险低于股票。投资者可以购买某些基金或固定投资以增加收益。股票 股票是收益和风险共存的产品，但一般来说，居民控制头寸，长期投资可以获得良好的回报，在一定程度上高于银行的活期存款利率。
个人如何正确投资房地产理财
1、投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房地产开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。
2、个人如何正确投资房地产理财：贷款买房适逢最佳时机；投资出租物业正当其时；投资住宅要有长远眼光。投资购房，银行提供按揭，且贷款利率再一次降低。如今，各银行都纷纷推出了住房消费信贷业务，还推出了营业房地产按揭业务，百姓贷款购房已十分方便。百姓如果自有资金不够，则可借机向银行贷一部分资金。
3、第我们的储蓄款，在开始的时候建议大家可以进行首付，选择房子的时候要选择近郊有开发空间的地段，这样房子的价格比较优惠，同时你的资金也可以节约不少。
4、第四看供求，要分区域、分地段判断供求关系，供大于求的，坚决不投资。分析人口流向 人口净流入城市（流入减去流出人口结果是正值）值得投资，人口净流出城市（流入减去流出人口结果是正值），坚决不要投资。
5、要有耐心，并做好长期投资的心理准备及经济上的准备。因为房产投资需要投入大量的资金，而房产增值通常需要较长时期才能体现。要保证实际投资收益。你不仅要考虑现在买房需要多少费用，还要考虑未来装修房屋及维修等的费用。