发改委和住建局谁的实权大
这两个是平级，发改委宏观型，建设部具体些，发改委是综合研究拟订国家经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导国家总体经济体制改革的宏观调控部门，而建设部只是经济发展基本建设中的行业综合管理部门。通俗点说，就是得先确定了规划开发，才能进行相关的建设。
从权力上看，发改委在政府层级中的地位相对较高，对于政府本级机关及下级政府来说具有较大的影响力。而建委则在工程公司和建筑行业中有较高的地位和影响力。因此，无法简单地比较发改委和建委哪个权利更大。两个机构都在各自的领域内发挥着重要作用，承担着不同的职责和使命。
通常，是因为分管的项目类型不一样；有些地方发改委分管重点工程，其余的建设工程由住建局分管；还有水利，电力，交通等等。发改委，全称发展和改革委员会，是政府的组成部门，是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门。
发改委好。发改委是国家发展和改革委员会的简称，是国家宏观经济管理机构，负责制定和实施国家经济发展和改革的政策和计划。而住建局是国家住房和城乡建设部的简称，是国家房地产和城乡建设管理机构，负责制定和实施国家房地产和城乡建设的政策和计划。
发改局高。正处级。直辖市（行政级别正省部级）下辖的县、区的行政级别是正厅（局）级的，也就是县里的四套领导班子一把手（县委书记、县长、县人大主任、县政协主席）的行政级别都是正厅（局）级的。县食品药品监督管理局是县政府的直属机构，行政级别是正处级的。
发改委，工信局，住建局。都是政府骨干组成部门，有一定实权，经常出现所谓中梗阻现象，中层干部也有一定影响力，比较实惠。一般而言的优选顺序：按发改委，住建局，工信局的顺序选择。党校：轻松，自由，工资福利一点也不少，如果仕途没追求，选党校是最优选择。
发改委是做什么的
1、负责文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全保密、信访、政务公开工作；承担机关财务、资产管理、内部审计等工作。政策研究室。起草重要文件；组织研究经济社会发展、改革开放和国际经济的重大问题；承担新闻发布和信息引导等工作。发展规划司。
2、、发改委一般指中华人民共和国国家发展和改革委员会，是国务院的职能机构，属于进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门。
3、发改委是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体经济体制改革的宏观调控部门。中华人民共和国国家发展和改革委员会 （简称：国家发展改革委，National Development and Reform Commission）。是国务院的职能机构。国家发改委的前身是国家计划委员会，国家发展计划委员会。
4、发改委是政府机关，负责项目的审批，发改委立项就是政府通过可行性报告允许发展这个项目，投资者可以投资开发建设需要做的是投资单位建设开发作为国务院的职能机构，是综合研究拟订经济和社会发展政策，进行总量平衡，指导总体。
5、发改委，即发展和改革委员会，是负责宏观经济管理、制定并执行国民经济和社会发展计划的重要政府部门。其主要职责包括：制定国家发展战略、规划、政策，统筹协调经济社会发展中的重大问题，促进经济持续健康发展。
6、发展改革委员会 、“全程办事代理制”的运作方式和工作职责 根据区委、区政府关于《宣武区“全程办事代理制”实施方案》的要求，按照 “一口受理，全程代办，有机运作，按时反馈，依法公正，透明高效”的原则，通过调整内部机构和工作人员，建立新的工作机制，为行政相对人提供全程代理服务。
发改委立项流程。
审批流程，层层把关 申请材料首先需通过发改委的初步合规性审核，确保符合立项标准。 根据项目性质，可能还需行业主管机关如国土或建设部门的额外审核。 省级发改委接收到材料后，进行深入审查，决定是否推荐至国家级。 国家发改委进行最终审批，可能涉及整改或直接通过。
发改委的项目立项包括三个程序，即：备案、核准和审批。核准只是项目立项中的一个程序，区别如下：项目立项 （1）、立项分类：鼓励类、许可类、限制类，分别对应的报批程序为备案制、核准制、审批制。报批程序结束即为项目立项完成。（2）、申请项目的立项时，应将立项文件递交给项目的有关审批部门。
项目建设需要政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目进行审批。审批流程如下：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。
项目可行性研究报告审批：可行性研究前置审批程序。项目建设单位依据发改部门出具的项目建议书批复文件，分别向自然资源和规划局、发改委申请办理规划选址、用地预审、项目节能评估等手续。编报项目可行性研究报告。
市、县国土资源主管部门受理土地使用申请后，应当向市、县人民政府报告，依法履行“告知、听证、确认”等征用前程序。同时拟定农用地转用、补充耕地、土地征收和供地方案，编制建设项目用地申报说明，组织编制其他相关用地申报材料。