物业管理师考试有哪4门功课
1、物业管理师资格考试共设《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》和《物业管理实务》4个科目，其中《物业管理实务》科目考试时间为3个小时，其余3个科目的考试时间均为5个小时。
2、需要考《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理能力》3个科目的考试时间为5小时《物业管理实务》考试时间为3个小时。考试时间分为4个半天，采用闭卷、笔试的方式进行。考试合格标准均为60分，满分100分。
3、考试科目分四科：《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》、《物业管理综合能力》及《物业管理实务》，考试成绩实行2年为一个周期的滚动管理办法，参加全部4个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目。
4、物业管理师没有等级之分，物业管理师主要包括4门。
5、物业管理师资格考试科目为《物业管理基本制度与政策》、《物业管理实务》、《物业管理综合能力》和《物业经营管理》。
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大学生物业管理实习报告（一） 回顾实习生活，感触是很深的，收获是丰硕的。实习中，我采用了看、问等方式，对xx花园管理处的物业管理工作的开展有了进一步的了解，分析了管理处开展物业管理有关工作的特点、方式、运作规律。同时，对管理处的设施管理、事务管理、保安管理有了初步了解。
轩辕物业管理公司才刚刚开发的第一个工业园——轩辕工业园，因公司在园区的开发管理上缺少经验，所以在实习工作中我们有幸参与了公司的物业管理早期介入，管理处主任希望我们能利用我们所学的理论知识结合公司经验和公司的实际情况，为公司在园区的管理上提供一些建议和方案，以便更好的为业主服务。
我是来xx物业管理有限公司实习的xx大学高职学院物业xx级的xx同学，在一个月的实习期内，用我的实际行动，给公司全体员工留下了深刻的印象。
今年五月十三日下午开始，我在***物业***花园了物业管理实习工作。在实习期间，我依次对设施管理、事务管理、保安管理了实习。在实习中，我在管理处老师的热心下，物业管理工作，注意把书本上学到的物业管理理论知识对照 今年五月十三日下午开始，我在**物业**花园了物业管理实习工作。
实习报告 本着学习学习的目的，运用书本上所学的理论知识与实际相结合的原则，在管理处领导和同事的帮助下完成了实习。主要对客户管理、安防管理、工程设备维修保养管理以及绿化保洁管理进行实操，了解物业服务管理各个环节的实际工作。
大学生物业实习心得体会（一） 物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的综合性管理，它是与因住房改革而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理，是与建立市场经济体制相适应的社会化、专业化、企业化、经营型的管理。
物业管理师《管理实务》知识点:物业服务
有的企业是以物业服务企业自身为会计主体的，认为物业服务项目的经营管理活动也是其企业经营活动中不可或缺的一部分，当然，也不排除有通过集中组织会计核算，降低会计信息成本的因素存在；有的企业是将企业本部和每个物业服务项目分别作为会计主体，并编制合并会计报表。
物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。业主：是指物业的所有权人。业主会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。在管物业：指物业管理企业按委托合同进行管理服务的各类房屋。具体按用途分为住宅、办公用房、商业用房、厂房仓库、其他用房。
B女士以物业服务企业没有尽到职责、没有能够阻止A先生安装防盗门为由而拒绝缴纳物业服务费用。物业服务企业在A先生装修前已向其告知了装修禁止行为与注意事项，要求其不得占用公共部位、不得拆改承重结构等，并与其签署了装修管理服务协议。
物业管理师学习内容有物业法律法规、物业管理理论、物业管理实践、人力资源管理、财务管理、社区管理、环境保护、安全管理、管理信息系统。物业法律法规物业法律法规是指与物业管理相关的法律法规的总称。学习相关的法律法规，如《物业管理条例》《城市房地产管理法》等。
注册物业管理师管理实务必考题
1、业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2012年8月1日零时生效。业主委员会以书面形式通知甲物业服务企业应于2012年8月1日前办理完成物业承接验收手续。
2、A、以较多自有资本而管理企业 B、以较少自有资本而管理庞大资产企业 C、以较多自有资本而管理较小企业 D、以较少资本管理较小企业 3（ ）制定了应对物业管理人员实行职业资格制度。 A、物业管理活动的特殊性 B、经营管理的专业性 C、学科多，管理复杂 D、以上说法都正确 3同一行业的职业群体应注意（ ）。
3、物业管理师考试题型是《物业管理基本制度与政策》、《物业经营管理》：单项选择题、多项选择题；《物业管理实务》：单项选择题、多项选择题和案例分析题。《物业管理综合能力》：单项选择题、多项选择题和综合分析题。
4、B、专项维修资金不含物业共用部位、共用设施设备的日常维护费 C、专项维修资金应计入物业管理服务支出或成本 D、经营性物业中，专项维修资金是从业主逐期获取的租金或经营收入中提取的。
物业管理实务的主要环节是什么
小区人员及设施管理 此条是最重要的，小区人员混杂，每一个进出小区的人除了业主以外还有其他的外来人士。其中就可能有某些不法分子，小编记得以前就有些犯罪团伙专门挑一些没有门卫的小区踩点，然后实施盗窃。
物业管理内容包括：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。
法律分析：物业服务企业的管理服务主要包含以下内容：对共用部位、共用设施设备的日常运行、维护。清洁卫生 绿化养护 维护秩序 对供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理 。
前台接待、热线电话、上门拜访（处理事务）、接报修、物业费催交、装修巡查、路遇问好、业主恳谈会、满意度征询。以上是正常物业工作与业主的沟通。
常规性的公共服务是指物业管理中面向所有业主、使用人提供的公共性的管理和服务工作，为的是满足全体业主、使用人共同的服务需求，内容通常在物业服务合同中作具体约定，目的是为了保证物业的完好与正常使用，维持人们正常生活、工作秩序和物业良好的环境。
试卷求答案,懂《物业管理实务》的高手来,用自己的话(基本上不是书本上...
1、物业接管验收是指，物业公司与开发公司签订物业管理合同后开始对履行合同之前对开发商移交的物业项目组织专业人员对物业本体进行验收，以及从物业管理角度出发对物业不合理及不利于管理的部分提出建议和意见要求对方整改的行为。
2、为什么业主和物管人员有距离呢？因为，你不了解他们，你没有进入到一个业主的角色，你没找到和他共同的语言，说白啦，你不了解他的需求，你就没有服务的市场，我们要了解业主生活的需求，自己就要把自己变成业主，想想我们平常的生活小苦恼，和生活小窍门，这也许是业主需要的。 2，物业管理重在细节，重在防范，重在琐碎。
3、物业管理员的工作心得2 我于20__年_月_日从事物业工作至今，在这短短的6个月内，我深刻体会到物业工作是一项特殊的服务性工作。在工作中我严格要求自己，以身作则，对人或事情一律公正、公平对待，工作上认真细心，态度一丝不苟，尽量做到让公司和服务单位、业主满意、认可。
4、通过在实习中理论的研究和实践的磨合，笔者认为这些基本的问题已经成为海纳物业走向品牌化、从分散型经营到集约化发展的制约因素。如何解决这些问题，规范物业项目的运作，树立海纳物业的品牌形象。通过近段时间的实习，笔者提出自己的几点建议和方法。建立规范、高效、专业化的队伍，作好基础管理是关键。