商务部酝酿进一步规范外资房地产投资
1、早在2007年5月，商务部便出台了《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，规定外商投资内地房地产项目必须通过审批，同时，未来所有由地方部门审批的外资房地产公司必须上报商务部备案。
2、为了吸引外国投资者来华投资并引入国外的先进技术和管理经验，中国允许符合条件的外国投资者根据中国的外资法律和本规定，在中国设立投资性公司。 在本规定中，“投资性公司”指的是外国投资者以独资或与中方合资的形式设立的企业，旨在进行直接投资。这些公司可以是有限责任公司或股份有限公司。
3、建设部、商务部、发展改革委、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会、外汇局等有关部门要及时制定有关操作细则，加强对各地落实规范房地产市场外资准入和管理政策的指导和监督检查，对擅自降低企业注册资本金和项目资本金比例，以及管理不到位出现其他违法违规行为的，要依法查处。
房地产投资风险分析及防范策
房地产投资技术风险主要表现为开发商对房屋户型设计、功能要求、智能科技含量的掌握上，随着我国房地产市场化深入，房地产开发将面临多元化的消费群体，它要求房地产开发企业具有雄厚技术实力，能够及时掌握先进行业科技，同时又能准确判断不同层次房地产市场对科技今是的要求，及时满足更加苛刻和消费者需求变化。
利率风险。具体是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。利率的变化对房地产投资者主要有两方面的影响：一是对房地产实际价值的影响，如果采用高利率折现会影响房地产的净现值收益。二是对房地产债务资金成本的影响，如果贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。
制定风险应对措施：根据识别和分析出的风险因素，制定相应的风险应对措施。这些措施可能包括规避风险、降低风险、转移风险等。同时，还需要制定相应的风险管理计划，明确责任人、时间表和预算等。持续监控和更新：房地产项目的风险是不断变化的，因此需要持续监控和更新风险分析的结果。
、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最 终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。市场风险的出现主要是由于开 发者对市场调查分析不足所引起的，是对市场把握能力的不足。销售风险是市场竞争能力的 主要风险。2 、购买力风险。
连平:房地产政策是否可以变变
1、相反政策“因时而变”是从实际出发，对整体和局部已过时的政策进行合理调整，实施与宏观经济运行相匹配和符合当下经济运行需求的政策。房地产政策“因时而变”并非是放弃“房住不炒”政策，而是在经济运行面临巨大压力的情况下，按照“因城施策”的要求，加大力度支持刚需和改善型需求。
2、记者从中国工商银行获悉，对于房贷利率，该行将继续严格执行“一城一策”的房地产差别化信贷政策，根据当地调控政策要求和市场需求，按照风险定价原则合理确定利率政策。
3、经济日报-中国经济网记者从中国工商银行获悉，对于房贷利率，该行将继续严格执行“一城一策”的房地产差别化信贷政策，根据当地调控政策要求和市场需求，按照风险定价原则合理确定利率政策。
4、年1-11月，中国房地产新开工施工面积为128亿平方米，同比下降1%。——房地产施工面积上升 2010-2020年，我国房地产开发施工面积保持持续增长，整体上增速明显放缓。2020年，全国房屋施工面积为926752万平方米，同比增长7%。
5、日前，发改委学术委员会秘书长张燕升在接受央视财经节目采访时表示，量化宽松出现了大量的钱，这些钱并没有进入到美国的实体经济，而是跑到中国套汇、套利，变成中国房地产价格的飙升，变成中国的商品比美国贵。所以美国退出QE之后，过去的量宽所产生的泡沫的财富就会消失掉了。
6、年我国宏观经济表现出较强韧性，预计全年GDP增长8%左右。专家预计，2018年通胀水平较温和，积极财政政策和稳健货币政策组合不变。政策重点将继续放在“防风险”方面，金融、房地产、地方政府债务管理等领域监管或进一步加码。外需好转新旧动力共发力 “2017年全年经济增长料为8%，高于年初制定目标。
房地产投资活动与什么经济政策息息相关
1、个人理财业务中，投资者在进行房地产投资时，应当对宏观和微观风险进行全面了解。房地产投资面临较大的政策风险，当经济过热，政府采取紧缩的宏观经济政策时，房地产业通常会步入下降周期，房地产价格降低，投资者面临资产损失的风险。
2、房地产投资活动与宏观经济政策息息相关。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，与宏观经济政策息息相关，是影响宏观经济走势的重要因素之一。研究房地产投资与经济发展之间是否存在波动的相互影响关系对协调房地产投资与国民经济发展有着重要的意义。
3、理财活动与宏观经济政策息息相关。宏观经济即宏观层面的国民经济，包括一国国民经济总量、国民经济构成（主要分为GDP部门与非GDP部门）、产业发展阶段与产业结构、经济发展程度（人类发展指数、社会发展指数、社会福利指数、幸福指数）。宏观经济指总量经济活动。
4、投资理财活动从投资组合设计到投资策略，乃至具体的投资买卖操作，都受到国家的货币政策、财政政策及其变化趋势等宏观经济政策的影响。