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某企业对投资性房地产(某企业对投资性房地产采用成本模式计量,该企业的一项)

初级会计,分录,甲企业对投资性房地产采用公允价值模式计量.甲企业于...

1、×8年12月31日,该写字楼的公允价值为1 200万元。甲企业采用公允价值计量模式。20×8年10月1日,甲企业开发完成写字楼并出租的会计分录:借:投资性房地产——成本 10 000 000 贷:开发产品10 000 000 这个处理方法正确。要通过“开发产品”科目来核算的。

2、公允价值模式下投资性房地产与非投资性房地产之间转换的原因是公允价值高于账面价值的,差额计入其他综合收益,是为了防止企业利用这种转换调节利润。

3、投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。 (1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为: 借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。

4、投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,只有满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。但是,同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量,不得同时采用两种计量模式。

投资性房地产后续计量问题

投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点,计量分为成本模式下和公允价值模式下,涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。

投资性房地产的后续计量账务处理主要涉及采用成本模式计量和采用公允价值模式计量,具体账务处理如下:采用成本模式计量 企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,应当遵循以下会计处理规定。

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但本准则第十条规定的除外。依据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第九条规定:企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但本准则第十条规定的除外。采用成本模式计量的建筑物的后续计量,适用《企业会计准则第4号——固定资产》。

【答案】:C 按照企业会计准则的相关规定,企业一般不可以同时采用成本模式和公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。

【答案】:A、C、D 选项B,成本模式计量的投资性房地产变更为公允价值模式计量的,属于会计政策变更,公允价值与账面价值的差额,应计入留存收益,即盈余公积和未分配利润。

企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,下列说法中错误的是...

1、企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量时,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

2、【答案】:B 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不需要对投资性房地产计提折旧(摊销)。

3、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额,应通过其他业务收入和其他业务成本的差额反映,所以选项BC不正确;处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应将确认的投资性房地产累计公允价值变动损益的金额转入其他业务成本,但是并不影响当期营业利润,所以选项D不正确。

4、【答案】:A,B 【答案】AB。解析:选项A,投资性房地产后续计量模式的变更属于会计政策变更,需要进行追溯调整;选项B,处置投资性房地产时。应将实际收到的金额计入其他业务收入,同时将其账面价值计入其他业务成本。

公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

你好,2006年公允价值大于账面价值时,确认资本公积-其他资本公积2500万元。2007年确认租金收入100万元;2007年6月,销售收入9500万元;出售时投资性房地产成本为9000万元;所以出售20×7。年损益影响金额=9500-9000+100+2500=3100万元。

企业采用公允价值模式,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

【答案】:B 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,不需要对投资性房地产计提折旧(摊销)。

【正确】【解析】投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础,调整其账面余额。

将非投资性房地产转换为采用公允价值模式的投资性房地产,若转换日的公允价值大于其账面价值,则差额计入到其他综合收益,不影响损益。若转换日的公允价值小于其账面价值,则差额计入到公允价值变动损益。

【答案】:BD 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量,因此选项A错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益,选项B正确,选项C错误。

对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,正确的会计处理方法是...

1、\x0d\x0a投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。

2、根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》第十一条规定:投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,不计提折旧或进行摊销,企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

3、【答案】:BD 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量,因此选项A错误;公允价值变动的金额计入公允价值变动损益,选项B正确,选项C错误。自用房地产转换为投资性房地产时公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记“资本公积——其他资本公积”科目,选项D正确。

4、【答案】:A,B,C,D 本题考核公允价值模式计量下投资性房地产的计量。

5、【答案】:A、D 选项 B,公允价值模式计量的投资性房地产,不计提减值准备;选项 C,成本模式计量的投资性房地产可以变更为公允价值模式,而公允价值模式不可以变更为成本模式。