【物业管理论文】多中心治理下物业管理行业的完善路径
1、多中心治理的精髓与应用 多中心治理理论强调，社会治理不应仅限于政府和市场，而是需要多元主体共同参与和协调。在物业管理中，业主、开发商、物业企业以及街道、社区等多方力量应紧密协作，形成合力，共同维护和谐的物业管理环境。
城阳区旧村改造物业管理存在的问题及对策
1、城阳区旧村改造物业管理存在问题有物业管理服务不到位、物业费用不透明和物业管理权责不清，对策有加强物业管理公司的管理、建立透明的物业费用标准和建立业委会。物业管理服务不到位：部分物业公司为了降低成本，缺乏专业化的管理团队，导致物业管理服务不到位，影响居民的居住体验。
2、先给予补偿2个套二的房子，面积加起来是160平房，多退少补，假如抽签抽到的两个房子加起来是170平房，那么需要交10平房的面积费。剩余的正房，平房或附房，只按照市场价格给予地上部分的估价。
3、根据查询城阳区政府官网显示，城阳牟家村的旧村改造已于2018年开始实施，旨在改善村庄的居住环境和基础设施，提升居民的生活质量和幸福指数。改造计划涉及的范围包括改善房屋、道路、水电等基础设施条件，同时还将加强村庄治理，提升村庄文化和旅游产业等多个方面。
4、第十八条 有关行政管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第十九条 本规定自二○○二年八月一日起施行。崂山区、城阳区、黄岛区参照本规定执行。
5、暂不允许开发建设。另外，按照城阳区现行改造政策，实施旧村改造的社区须具备坚强的社区“两委班子基础、良好的群众基础和一定的经济基础”，同时要符合两个规划（土地规划和城市规划），上述条件具备后，提报旧村改造计划获得批准后，才能启动旧村改造。超然社区目前城市规划不符合，暂时不具备改造条件。
6、您好，对您反映的问题，城阳区政府进行了落实，所说房屋是旧村改造中建设的居民楼，属于村建住宅楼范畴。按照相关规定，只要建设单位手续齐全，申请办理了整个项目的初始登记，购房户即可持相关手续办理个人产权证，该社区目前尚未向区不动产登记中心提出登记申请。
物业管理存在的问题及对策有哪些
1、存在的主要问题 缺少专业高素质人员 一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。
2、\r\n \r\n\r\n存在的问题\r\n \r\n\r\n服务水平不高\r\n \r\n\r\n物业管理是具有一定盈利性质的服务工作，体现出了社会化、企业化、专业化和市场化的倾向，但部分物业管理公司的服务水平并不高，限制了自身的发展。
3、物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
4、早期介入涉及面广、时间长、技术性强、难度高，当物业服务企业不具备足够的具有相当专业技术能力和物业管理操作经验的人员全过程参与时，不免难以发现项目规划设计和施工等方面存在的隐患和问题，其提供的专业咨询意见和建议也可能出现不足和偏差。
5、存在问题 1）、前段时间天气十分炎热，保洁员生病请假较多，甚至有两人病情较重，请假十余天，加上泳池开放要分调两名保洁员吸尘及一名保洁员辞职。导致保洁员人员减少，分担工作增重，只能保证日常卫生，计划卫生全部押后。
6、业主与发展商、业主与物业公司之间关系中常见的问题与对策业主与发展商、业主与物业公司之间关系中常见的问题与对策物业管理经过近二十年的发展，正逐步走向社会化、专业化、市场化、一体化的轨道，并成为重要的第三产业而被越来越多的城镇居民所接受。