重磅!9月13日深圳房产交易“全程网办”,中介在其中还能做什么?_百度...
《通告》指出，深圳市住房公积金管理中心是房屋买卖“全程网办”的职责单位。具体来看，深圳市住房公积金管理中心负责深圳市房屋交易资格的审核确认及处理房屋交易资格审查投诉事项，负责办理深圳市房屋转让合同、抵押合同的网签备案管理，承担深圳市房屋交易管理信息平台的运行维护。
住宅土地出让方面，《通知》指出，将实行以“限房价、控地价、提品质”为主导的新型土地出让方式，强化房价地价联动机制。对此，《通知》明确指出，非房地产开发企业不得参加住宅用地（含商住用地）竞买，企业联合体参加竞买的，房地产开发企业出资比例不得低于50%。
链家地产董事长左晖站在链家的角度，经纪人是促成房产交易的关键，做好经纪人服务就能水到渠成坐收庞大的交易收入。陈良生在1994年创办思源集团，20年的过程中其几次因为固执的坚守信念，不惜一切代价保护客户利益，使得思源赢得捍卫客户利益的行业口碑，成就如今每年千亿级的销售额。
深圳最繁华的区是福田区，市中心在罗湖区。福田区和罗湖区都是深圳的中心城区，但福田区的商业中心和高档住宅区更为发达，是深圳的新城市中心，因此被称为深圳的“中央商务区”。而罗湖区则是深圳的历史中心，也是深圳的传统商业中心，拥有的商场、市场和食品街等也非常著名。
办理营业执照后是不用直接缴税的，首先要办理税务登记，办理完税务登记后交税是在满足缴税条件后才需要交税的。
电子商务是以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动；也可理解为在互联网（Internet）、企业内部网（Intranet）和增值网（VAN，Value Added Network）上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动，是传统商业活动各环节的电子化、网络化、信息化。
严打中介卖房
1、登录深圳市住建局网站深圳房地产信息平台，进入“便民服务”一栏，点击“我要买卖二手房”，页面显示“我要通过中介买房”、“我要通过中介卖房”、“我要自己卖房”三个选项。其中，买方可在“我要找中介买房”中填写购房需求，选择相关中介人员，发起委托。
2、房产中介欺骗消费者可以向当地的消费者协会进行投诉。在进行投诉的时候，消费者应当提供与投诉有关的证据，证明购买、使用商品或接受服务与受损害存在因果关系，法律法规另有规定的除外。消费者协会一般不留存争议双方提供的原始证据。房产中介欺骗消费者怎么投诉？ 可以拨打315投诉，或者向消费者协会投诉。
3、虚报价格 如果房源价格存在较大差异的话，购房者需要理性的思考自己可以接受的价格，至于网上的报价和房产经纪人的报价，做一些参考即可。中介费猫腻 中介费一般都是有可以商量的空间的，因此，购房者可以根据自己买的房子的价格来衡量。
4、在房地产市场上，房屋中介是买卖双方的桥梁，起到了至关重要的作用，但一些不良中介却常常利用自己的优势来“pua”业主。购买房产时一定要选择值得信赖的中介公司，要注意中介公司是否会及时沟通买家和卖家之间的信息，是否会在对砍的时候真正为你着想。
5、一定要选对中介 卖房毕竟是一件大事，很多人应该都不会想把这件事委托给一个看起来不靠谱的中介公司，因此选中介就十分重要。你需要选一个正规、合法且具有一定规模的公司，而不是一个连营业执照都没有的公司。
深圳楼市调控“新八条”细则出炉,严控中介机构挂牌价格
1、在二手住房交易信息公开方面，《细则》要求，深圳市房地产和城市建设发展研究中心及时汇总梳理热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，并定期对外发布，引导市场理性交易。热点楼盘二手住房合理成交价格原则上每半年更新一次。同时，严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。
2、月30日，深圳市官方发布平台“深圳发布”消息，深圳市房地产调控“新八条”细则正式出台。细则中对购房者关心的7月15日前的在途房产交易政策适用、落户时间认定、商品住房限购政策、离异人士购房套数计算等均进行了细化。
3、月17日傍晚，深圳市住建局出台调控细则，回应市民关切。
深圳楼市监管再升级,中介每月需上报二手房成交信息
1、楼市监管再升级。近日，深圳市住房和建设局再发通知，为了准确掌握深圳二手房市场真实交易情况，为房地产市场发展提供预期研判，要求各房地产经纪机构每月7日前上报上一月二手商品房成交价格等相关信息。
2、财联社讯，自4月中旬深圳市住房和建设局（下称“深圳市住建局”）宣布开展为期三个月的市场乱象专项整治行动后，财联社记者从多家二手房中介的内部人士处获悉，深圳监管部门将于本周严查各中介门店，或持续数天。
3、自深圳市房地产中介协会的行业性提示之后，深圳市住建局今日正式发布红头文件严控深圳二手房挂牌价格。
4、一把“火”正在深圳楼市由西向东燃烧。节后复工复产以来，深圳楼市迅速回暖，3月二手房成交量超过8000套，活跃度恢复正常水平。伴随着成交放量，一些炒作的现象重出江湖。
深圳市房地产经纪行业协会的协会章程
1、深圳市房地产经纪行业协会章程第一章 总则第一条 本会名称：深圳市房地产经纪行业协会（英文名：Shenzhen Real Estate Broker Trade Association。缩写为：SRBA）。
2、.第二条本团体是由从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、物业管理等企事业单位、地方房地产业协会及有关单位、个人自愿结成的行业性的全国性的非营利性的社会组织。
3、第一条 本协会名称为北京房地产中介行业协会。第二条 本协会由北京具有从业资格的房地产经纪、咨询机构、经纪人自愿联合发起成立，是经北京市社会团体登记机关核准登记的非盈利性社团法人。
4、第四条本协会接受业务主管单位广州市国土资源和房屋管理局、社团登记管理机关广州市民政局的业务指导和监督管理。第五条本协会的住所：广东省广州市东风中路350号瑞兴大厦2603室。