房地产在武汉为啥成了“困难行业”?
每日经济新闻报道称，2月6日，武汉发布16条稳经济措施（下称16条），房地产行业被归为困难行业。其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点；优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋等。
年6月，有报道称武汉的一名房产投资者买的房子仅在两年内就每平方米亏了3000元。这位投资者表示，当时购买这套房子是为了升值，不是为了自住，但是在2019年底购买之后就遭遇了疫情，房地产市场低迷，这两年房子一直不断的贬值。
武汉光谷的二手房市场，如同一条动态的河流，价格波动中蕴含着机遇与挑战，购房者需灵活应对，以实现理想中的居住环境。
房地产行业作为经济支柱，对区域一体化、城乡协调发展具有战略意义。尽管面临国内外经济放缓的挑战，武汉城市圈内的房地产业经历周期性调整，各城市面临不同程度的回调压力，但长远来看，机遇大于挑战。各城市在行政级别、资源环境及经济发展水平上存在差异，导致房地产业发展的不平衡。
几千万的销售额，年底连一毛过节费都没有，提成能不能拿到都不知道，因为销售合同只保障基本工资，提成不受法律保护，从业七八年丢的好几万提成钱。这个职业总的来说还可以，重点是一定要找到好的房地产公司，一个不小心多卖了几套，老总一高兴甩几万奖金，在行业内也 是常有的。
武汉的房产新政策不能够提高房产销量进而拉动消费 武汉出台了最新的房地产政策，除了在其他地区对首付的要求以及利息降低以外，武汉还新增加了一条规定那就是非本市户口的人可以按照自己的基础证件去购买想要的房子，只要不是中心城区的房子就可以了。
专家称地产政策过猛会引发更大问题,具体会引发什么问题?
因此只要地产价格疲软，销量下滑，地方就会出台各种政策，刺激地产销售，也会改变供地节奏，造成短期供求改变。因此地产不可能陷入寒冬，这是共识。
出现投机炒作和被动需求等非合理需求的快速增长；中低档住宅供应比例下降、房地产供给结构不合理等问题引起的商品房价格大幅上涨.全国平均销售价格同比增长14%。尤其是上海、杭州等东南沿海城市房价涨幅更大，引起了社会各界对是否会出现“房地产泡沫”的关注。
房价上涨，与房地产相关的税收也会增加，并会推动地价上涨，增加土地转让收益。因此从某种意义上讲，一些地方政府特别是城市政府是房价上涨的直接受益者，他们对房地产宏观调控政策的执行是缺乏内在动力的，这就导致中央的调控政策在实践中往往得不到充分落实。
二是政府突然强制收紧信贷，控制对房地产信贷总量。1991 年商行停止了对房地产的贷款，M2 增速从 90 年平均 168%的水平大幅降到 91 年平均 66%的低位，也远远低于当年名义 GDP 增长率 6%的水平。 宏观调控政策力度过猛，泡沫迅速破灭。首先刺破的是股票市场泡沫。
楼市调控会对2021年房地产市场造成怎样的影响?
1、从目前的状况来看的话，在楼市进行了调控之后，日后的房价想必会出现小幅度的下跌状况。特别是一些一线城市的房价不会再像原来一样不断的攀升，那么各个地方，其实都在出具相关的政策去限制本地区房价的上升，但实际上房价它主要还是由于市场调控的问题。
2、虽然楼市受到调控，但调控的主要目标是稳定房价，而非降低房价。因为房价下跌不仅影响房地产行业，还会影响与房地产相关的其他行业。因此，房价全面下跌的可能性不大。房价上涨原因 有三个主要原因预示着2021年的房价可能会上涨。首先，从房企角度来看，受到“三道红线”的压力，打折促销可能成为常态。
3、不过，到了近两年，国家对楼市的调控始终保持着高压状态，一方面控制房价过快上涨带来的购房压力，更为重要的是，如果任由楼市泡沫聚集，势必会影响到发展全局。打一个比方，当地震发生以后，就容易产生堰塞湖，如果一直让其一直发展到自然崩塌，最终必然会造成更为严重的损失，后果不可想象。
4、影响整个社会群体的收入水平。第二套房的房价利率下降，购房者所需要支出的金额有所减少，开发商赚取的利润也有了相应的提高，对于大众来说是利好的。总体来说，这项举措是真正的惠民措施，相信在未来还会有更多的城市加入其中。
我国房地产价格波动对经济的影响分析?
此外，房地产与银行紧密相连，房价暴跌将冲击整个经济，可能导致通货紧缩和经济衰退。政府意识到风险，提出创新融资方式，分散房地产行业风险。通过并购贷款、房地产信托投资基金和民间融资等方式，减轻银行压力。
首先，二手房价格的下降可能会给经济带来一定的负面影响。房地产行业一直是我国经济的支柱之一，房地产市场的繁荣与否往往直接关系到整个经济的稳定性和发展速度。如果二手房价格持续下滑，将会导致购房者对房产市场的观望情绪增加，投资热情降低，进而对整个经济产生影 响。
维护房地产市场稳定：如果房地产企业恶意降价，会导致房地产市场价格波动，影响市场稳定，增加部分居民房产价格下跌的风险，对经济产生不利影响。 维护房地产企业竞争公平：禁止开发商恶意降价，能够使房地产企业遵循公正的市场竞争规则，杜绝恶意竞争行为，促进房地产市场有序发展。
对宏观经济的影响 房价波动，必然会对房地产市场产生重要影响。以目前我国房价为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。
房地产在现代经济中是一种财富的贮存方式，比如人们不会手持现金而回购买房地产作为财富储存，所以从这一点展开对于宏观经济影响重大。房地产市场和股票市场都是财富的衡量市场，因此经济波动往往是从这两个市场中发生并扩展到整个经济的。