中国人投资美国房产需要缴纳哪些税
1、税制概览： 美国的房地产税每年在7月1日到次年6月30日征收，分为两次缴纳，分别是11月1日和12月10日，以及2月1日和4月10日。延迟缴纳税款将面临10%的罚款。
2、我们在美国买完房产之后，如果将其出租，出租所产生的收入需要缴纳个人所得税。持有房产一年之后想要卖出，卖出价与买入价中间的增值部分，需要缴纳资本所得税。以上是个人客户在投资美国房产时常见的税种，具体税号的申请与报税。建议客户还是委托专业的会计师来帮自己操作打理。
3、作为外国人在美国出租自己的房产，税务部门需要扣除（Withholding）租金收入的30%作为预扣税（请注意此处提到的是租金收入作为个人所得税应税收入的预扣税，与我后面讲到的关于房产出售的外国人预扣税15%是两回事，请注意区分）。
相比国内房产,投资泰国房产有啥优势?
1、退休移民方便 泰国政策规定任何超过50岁的人都有资格领取退休签证，有永久居留权，而不像西方国家那样有很大的移民障碍。温暖的热带气候 由于地处热带，泰国一年四季都阳光充足，不管是个人度假还是出租等都非常方便。
2、再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。 公寓、别墅带装修 泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。
3、生活成本低在泰国投资房地产的主要好处之一是生活成本低。泰国的生活成本比美国的生活成本低约30%，这使其成为对投资者具有吸引力的选择。低楼价：与该地区其他国家相比，泰国的房地产价格相对较低。这使其成为寻求便宜货的投资者的绝佳选择。
4、房价增长率高达高 低总价、低首付、不限购，泰国房产将持续上涨，进入黄金十年，房价增长率高达10%。在国际市场持续低迷的情况下，众多投资者将目标投向泰国。租金回报率高达高 泰国旅游热催生租金上涨，泰国的租金远远高于国内。
有闲钱的话可以在日本投资房产吗天涯
1、房产几乎不受通货膨胀影响。在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。
2、先说股市：大量超发货币，股市是蓄水池，为了抑制消费，防止市场过多现金流冲击市场，引起恶性通货膨胀，因为钱多货少。打压股市，滥发新股，大量吸收资金，掩盖超发货币，保证社会和经济稳定。再说地产：同上。目的是通过时间蒸发水分，洗劫社会财富。稳定了经济。
3、因此，国债对于那些收入不是太高，随时有可能动用存款以应付不时之需的谨慎投资者来说，算是最理想的投资渠道了。如果你手上有一笔长期不需动用的闲钱，希望能获得更多一点的利润，但又不敢冒太大风险，可以大胆买进一些企业债券。企业债券的利息收入虽然也要缴纳利息税，但税后收入仍比同期储蓄存款高出一大截。
4、首先，无论走得多远，亲情永远都在，人可以走，亲情走不了。中国的农村，往往都是族人集居的地方，左领右舍往往也都是亲朋戚友，而农村的家或者说是农村的大房子就是一种亲情的体现，累了或者年末了，回到家乡可以和自己的乡里乡亲叙叙旧、寒寒暄，那是多少钱都换不回来的。
外国房地产政策
1、法律分析： 外国人购房采用实名制. 房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。外国人在中国购房用人民币付款. 外国人以人民币支付购房款，需提交人民币的合法来源证明，或者先将外汇结成人民币，再支付购房款。
2、美国本身并不限制外国人在美国买房，从贷款方面来讲，外国人可以在美国申请贷款买房，但是申请条件会相对严苛一些，最高的贷款比例为60%，且30万美金以下的房产不接受贷款。
3、法律分析：依据相关的通知规定，境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。
4、房地产总值小于10万塞浦路斯镑时，能够免缴不动产税；总值在10-25万塞浦路斯镑间房产，必须缴纳0.25%税费；总额在25-50万塞浦路斯镑房产，必须缴纳0.35%的税费；而超出50万塞浦路斯镑房产，则需要缴纳0.4%的不动产税。
美国房产投资还有收益吗
1、美国房产投资的五种方法 第一种方式：买卖房产，获取租金收益 这种方法比较常规，购买房子、坐等收租、等到房子升值那天，出售。不过如果你是贷款买下的，真正的收益得等房贷还完之后才能算。无论贷款或是全款，房屋如果是增值的，投资者都能获得一定收益。
2、在美国加州，房子出租后的毛租金回报率一般可达到7-9%。扣掉持有成本和管理成本，净回报率平均在5-6%之间。但这个数据并不一定真实，还需要专业的数据。
3、房产收益主要来源于两部分，一是租金回报，二是房产增值。所以无论是国内还是国外，这两项都是重要的衡量的标准。目前中国房地产进入存量时代，加上国家调控政策的陆续出台，未来一段时间内中国的房市场较为平稳。
4、房地产即可以拿来自住，还可以出租赚取租金，从而获得双重收益。从1960第一季度到2013年第一季度，美国平均房租对房价的比率为98%。加上房价每年07%的升值，每年约有05%的收益。目前，美国的30年期固定抵押贷款的利率在49%左右。相对于低廉的美国按揭贷款，买房的确算得上一个不错的投资。
5、例如绿地集团。大部分的项目在东南亚，您也可以关注。至于国内房价，目前是降了些，但仍然有较高的存量需要消化。个人预计明年是个基本保持的状况。当然象北京这样的一线城市应该会有小幅上升。整体来说，国内房地产目前不具备投资价值。而国外，美国只具有保值功能，投资价值有，但不大。