房产税纳税义务发生时间
1、将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起。自建房屋用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从建成之日的次月起。委托施工企业建设的房屋，房产税的纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。 看具体情况定。将原有房产用于生产经营，房产税的纳税义务发生时间从生产经营之月起。
2、房产税纳税义务发生时间通常取决于房产的取得时间。具体的纳税义务发生时间可能因地区和政策差异而有所变化，但一般遵循以下原则： 对于购置的房产，纳税义务通常从购置日期的次月起发生。 对于自行新建房屋，纳税义务一般从建成并用于经营或出租的次月起发生。
3、房产税的纳税义务发生时间通常与房产的交易、使用或取得有关。具体的时间点可能因国家或地区的税法而异。一般而言，纳税义务人在签订合同、完成交易、房产交付使用或者按照相关法规规定的时点，都需要进行房产税申报和缴纳。交易完成时间 在房产买卖过程中，纳税义务通常在交易完成的时候发生。
定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
1、增值税5%→5%，房产税12%→4% 10月1日起执行财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
2、一般纳税人出租房屋，如果选择一般计税方法，增值税税率为9%。但2016年4月30日前取得的不动产出租，可以选择简易计税，税率降为5%。 企业出租房产需缴纳增值税、城建税及附加税、房产税和可能的城镇土地使用税。
3、企业出租房屋还需缴纳城建税及附加税、房产税和城镇土地使用税。个人出租房屋除了增值税，还需缴纳个人所得税，税率为10%，同时可享受租金收入的费用扣除标准，即每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。房产税则以房产租金收入为计税依据，税率为12%。
部委多次喊话防范房地产金融风险
据统计，中央各部委今年已针对防范房地产金融风险累计发布过15次讲话或政策。楼市地市双发烧而房地产市场当中，风险来自于信贷宽松带来的楼市和地市双双升温。楼市量价齐涨。根据统计局数据，2019年4月，新建住宅出现了最近4年最高的67城市房价上涨，一二线城市二手房依然明显上涨，部分三线城市二手房价格上涨幅度也有扩大。
日当天，就在国家金融委专题会议后，证监会、银保监会、央行、外汇局相继召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案。
会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。
多部委针对地产行业密集发声 3月16日，国务院金融稳定发展委员会专题会议指出，关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。金融委会议后，多部委随即密集发声，内容多涉及房地产领域。人民银行表示，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。
六部委的表态，大体上指出要防范和化解风险，要稳。不管是银保监会提出的支持房企并购事宜，还是外汇局表示要配合有关部门促进房地产 健康 稳定发展（比如房企美元债，涉及到加速到期的风险），都是如此。
房地产市场出现泡沫后,政府应出台哪些政策?
在房地产泡沫程度较高的非常时期，日本政府为解决穷人住房问题，建立住宅分类供应机制，建造低价公房，以调节住房市场价格。其中包括针对中低收入阶层的政府公营住宅，针对中高收入阶层的由私营发展商经营的商品住房。
加强政府调控和监管。政府应加强房地产市场监管，确保市场运行的规范和透明，有效抑制房地产价格的过快上涨，避免出现价格大幅波动的风险。实施更为稳健的货币政策和财政政策，控制信贷规模和资金流向房地产市场，避免过度杠杆化。同时，政府还应加强对土地市场的调控，防止地价过快上涨推动房价上涨。
为了保持房地产市场平稳健康发展，政府采取一系列宏观调控措施。包括限制房价上涨幅度，推行土地供应政策，如限制土地拍卖价格，以及通过调整贷款利率和首付比例来影响购房需求。这些政策旨在控制房地产市场的过热现象，防止市场泡沫产生。住房保障政策 政府重视住房的保障性问题，因此推出了一系列住房保障政策。
政府可以通过调整土地供应政策、提高首付比例、限制房贷额度以及调整房地产税收政策等手段来影响市场需求，进而控制房价上涨速度。
在泡沫破裂后，政府还需采取紧急救助计划，以稳定金融市场，防止金融体系崩溃。这包括向受影响的金融机构提供流动性支持、重组不良资产等措施。总之，经济泡沫的补救需要政府、监管机构和市场参与者共同努力。通过综合运用多种政策手段和市场机制，可以有效应对经济泡沫带来的挑战，实现经济的平稳健康发展。