家里水管坏了物业是否免费维修
1、家里水管坏了，物业不一定免费维修。通常情况下，家中的水管属于私人财产范畴，因此其维修通常由业主自行负责，物业不会提供免费服务。物业的免费维修服务通常限于公共场所的设施设备。
2、法律分析：家里的水管一般自己负责，可以请物业维修，但要支付费用。如是外面的公共管道，物业有义务维修。从你买房子那天起，每层主管道都应当保护好，物业管理是没有责任的。主排水管道用了30年是没有问题的，没有外力损伤是不会漏的。
3、法律分析：家里的水管坏了，物业是不负责维修的。因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。
4、可以找物业，属于公共设施有物业负责，当然埙失也有物业承担。如果是业主负责的管道，由业主负责并承担埙失责任。同时也要看什么原因造成埙坏，管道老化还是人为造成。根据原因分清责任人承担埙失。水管爆裂就是质量的问题既然是质量问题就应该找负责装水管的人。
长期不在家住物业费可以减免吗
1、长期不在家并不能成为业主减少或免交物业费的理由。业主应当按照物业服务合同的约定，按时足额缴纳物业费，以确保小区或物业区域的正常运行和管理。如果业主对物业服务有任何不满或疑问，可以通过与物业公司沟通、协商或寻求相关部门的帮助来解决。
2、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此不能因为长期不居住的房子就减免物业费。房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。
3、不可以。民法典明确规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，因此，不能因为房子长期未居住就不交物业费。房子长期不居住物业费减免的规定：房子不住不可以免除物业费。因为已经交房，住不住是业主自己的选择，但是物业提供了安保、卫生等服务，所以不能免。可以通过协商来减免部分物业费。
4、不住人要交物业费。物业费是针对小区而非个人收取的，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以已经提供了服务，即使是房子空着没有住人，也需要缴物业费。但当事人如果没住房子的话，可以与对方协商减免部分物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业管理可分为两种基本类型
1、物业管理可分为无偿型和有偿型两种基本类型。无偿型物业管理服务：主要是为物业区域内的鳏、寡、孤、独和残疾人提供的一些资助性或义务性服务。有时，为了扩大影响，物业管理公司也有意识地组织一些活动，为广大住用人或部分住用人提供一些服务，这些服务往往都是免费的，所以称为无偿服务。
2、物业管理制度可分为两大类：一类是物业管理企业内部管理制度；另一类是物业管理企业的外部制度。 （l）物业管理企业内部制度 ①物业管理公司员工管理条例 员工管理条例是物业管理公司最基本的内部管理制度，主要包括劳动用工制度、员工行为规范、员工福利制度、企业奖惩制度。
3、基本类型。 物业的种类大致归纳成几类，一类是居住物业，第二类是商业物业，第三类则是生产、后勤、办公等自用物业。 不同种类的物业，管理有其共性和个性，因服务对象不同，管理模式、服务功能会有较大差别。
4、物业管理内容包括：住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。管理居民在小区居住时的部分行为。
5、在物业管理的范畴中，存在着多种类型，这些类型可以根据其功能和用途进行划分。首先，我们可以将物业大致分为五大基本类别： 住宅物业：这是最常见的物业类型，包括普遍的居住单元，如普通型住宅物业，这类物业主要为居民提供日常居住环境。
6、类型编辑本段 物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。 （一）按存在形式划分 物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司目前都比较普遍。