买到烂尾楼怎么办
请求银行拍卖：如果烂尾楼已经停工，并且开发商无力继续建设，业主可以向银行提出请求，要求银行对烂尾楼进行拍卖，以结清业主与银行的债务关系。要求开发商破产清算：如果开发商已经陷入严重的财务困境，资不抵债，业主可以向法院提出对开发商进行破产清算的申请。
买到烂尾楼，退房的一般流程包括与开发商协商、寻求法律援助、向相关监管部门投诉，并在必要时通过法律途径解决。买到烂尾楼后，首要步骤是与开发商进行协商。购房者应明确表达退房意愿，并尽量与开发商达成一致意见。在协商过程中，购房者可以提出退房要求，包括退还已支付的购房款项、赔偿相关损失等。
法律分析：买到烂尾楼，实践中有以下做法：向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任；申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须公开的项目。
不要轻易退房。如果你发现自己购买的楼盘成为了烂尾楼，大多数人都会立马退房，但不建议这样做。如果开发商再三拖延交房时间，遭遇烂尾危机，你千万不要退房，因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款，退房后，你也不能立马收回房款，只能拿到欠条或者收据。不要过于着急起诉开发商。
如何向房地产开发商讨债?
这种事情最好是通过中介或者全部的力量去进行讨债。其他的政府部门的话，也是没有理由去强制执行的。你也可以在，起诉的时候可以把房地产是开发商的法人，股东一起起诉。增加债务争讨人的来源。
合法讨债，可通过下列方法进行：和解。调解，债权人可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请，并经调解达成协议。仲裁，仲裁有利于当事人之间迅速解决纠纷。诉讼。
对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。该向开发商申报债权。以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。
当讨债公司收到有关欠款人的资料及拖欠金额后，便会先向欠款者以电话及寄信通知欠款人等方法去讨债，到访欠款人的住址或工作地点进行讨债。有些讨债公司会聘用有黑社会背景的人士或流氓为“讨债专员”，并以威吓、辱骂、滋扰欠债人以及破坏欠债人财产等方式讨债，对债务人及其亲友造成滋扰甚至威胁人身安全。
年，与他人合作创办了香港利达行，开启了他在房地产代理领域的职业生涯。多年来的经商经历涉及进出口、服装生意以及金融期货，但他最引以为傲的经历是替别人讨债，因此得到了“讨债先生”、“险道神”等雅号。
房地产开发商是干什么的
开发商是指在房地产领域中，从事房地产开发、建设和销售的企业或组织。详细解释如下：开发商的主要职责 开发商是房地产市场的主要参与者之一。他们负责获取土地使用权、进行项目规划、设计、施工，并最终将完成的房地产项目出售或出租给消费者。开发商的工作涉及整个房地产项目的全生命周期。
开发商的主要业务。开发商主要从事土地开发、房屋建设以及房地产销售等活动。他们购买或获得土地的使用权，然后进行规划、设计、施工，最终将建成的房地产项目出售或出租给消费者。开发商的项目包括住宅、商业大厦、购物中心、酒店等各种类型的房地产。 开发商的角色定位。
房地产开发的主要工作是土地开发、房屋建设和销售，以及相关的物业管理服务。 土地开发 房地产开发的首要任务是获取合适的土地，然后进行基础设施建设和规划。这一过程包括土地测量、评估、土地整理和规划许可等步骤。