柬埔寨有哪些大的房地产开发商?
李华集团的Ly Hour（李华勋爵）是金边的富商之一，专注于房地产领域，开发了多个项目，包括Borey Vimean Phnom Penh。李华勋爵在带动柬埔寨的房地产产业发展中扮演了重要角色。陈丰明（陈丰明勋爵）创立的“皇家集团”是柬埔寨的龙头企业，涉及电信、金融、能源等多个领域。
炳发集团（Borey Peng Huoth Group）是目前柬埔寨领先且最大房地产开发商之一，在2017年和2018年获得了亚洲房地产的最佳开发商奖。炳发集团在金边市开发了多项“炳发城”住宅区开发项目，包括：单别墅、双床别墅、商店楼、公寓等。其开发是项目备受赞誉，曾多次获得过最佳住宅开发奖。
金柬城·鸿岸NADI：作为利鑫集团的知名项目，位于柬埔寨首都金边水净华区，是一个由利鑫和GCC联合开发的34公顷高端别墅社区。社区内环境雅致，功能齐全，设计独到，能为业主提供高质量的舒适生活体验。
集团皇家集团是柬埔寨著名的商业帝国，它包含涉足多个领域，例如通信，保险，媒体等，他的总裁叫陈丰明，是柬埔寨最富有的企业家。集团加华综合企业集团，主要涉足的是银行，米厂等。他的总裁是方侨生勋爵。
什么是境外房地产投资
境外房地产投资是涉外房地产投资的重要方面，是一国房地产经营者到他国投资经营房地产业的活动。 境外房地产投资的特点 房地产境外投资与吸引外资到本国投资房地产业并不矛盾。这是因为：（1）房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。
在境外投资中，房地产一直是中国高净值人群青睐的主要投资产品。一方面是由于国内住宅限购政策对投资性需求抑制，高净值人群希望能在海外市场寻求更多的投资机会；另一方面，人民币相对于投资国货币的升值和贬值预期，也带动了海外房地产的投资热潮，使其成为最佳的外汇储存和规避风险的方式。
如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。
法律风险：海外投资房产可能触犯法律 国外的法律规定与中国并不相同，到国外投资房产可能会触犯当地的法律。风险规避：市场规则以及购房政策等内容，建议聘请专业机构、律师来进行把关，防止出现意想不到的风险。
房地产境外投资也包含着对外资的利用，只是国度在形式上发生了变化而已。从一些国家境外投资房地产业的经验看来，跨国经营主要不是靠输出本国大量资本，而是善于利用国际资金，靠涉外子公司、分支机构的自身积累。
房地产投资是指投资者将资金投入到房地产市场，通过购买、开发、运营房地产项目来获取经济回报的行为。房地产投资可以涉及多个方面，包括购买住宅、商用地产如购物中心、办公楼等，以及土地投资。这种投资行为的主要目的是为了获取长期的经济回报，通常是通过房地产的增值或者租金收入来实现。
房地产信托投资基金海外REITs带给中国投资者的机会
面对国内房地产政策的调整，投资者在寻找投资渠道时，海外房地产信托投资基金（REITs）成为关注焦点。REITs作为资产证券化的投资方式，为投资者提供了海外房地产投资的途径，尽管海外置业对普通投资者来说有难度，且税务成本和流动性风险较高，但通过PE渠道，以较少的资金获取稳定收益和潜在增值成为可能。
房地产信托投资基金（REITs）是当地产证券化的重要手段。房地产证券化就是把流动性较低的、非证券形态的房地产投资，直接转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程。房地产证券化包括房地产项目融资证券化和房地产抵押贷款证券化两种基本形式。
REITs，即房地产信托投资基金，以其独特的投资价值吸引着投资者的目光。首先，它实现了资金的聚合效应，为那些在房地产投资领域资金有限的中小投资者提供了一个进入高收益房地产市场的通道。这种“集合投资”的方式，使得资金规模的限制不再是投资房地产的障碍。其次，REITs的专业管理团队是其核心竞争力之一。
qdii基金，即合格境外机构投资者基金（QualifiedDomesticInstitutionalInvestorFunds），是指中国内地的境内机构投资者通过购买基金的方式，投资于境外金融市场的一种基金产品。REITs基金则是指房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts），是一种通过投资房地产相关资产来获取收益的基金。
其中，REITs（房地产投资信托基金）作为一种创新的融资方式，近年来在国际上得到了广泛应用，并在中国的房地产市场中展现出巨大潜力。本文将从REITs视角出发，深入分析其在房地产投融资中的作用与优势，旨在为房地产市场提供新的思考与实践方向。