昆明市物业管理条例
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，促进社区建设，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业及其他管理人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第一章 总则第一条 为规范我市物业管理服务收费行为，维护物业管理单位和物业产权人、使用人的合法权益，依据《中华人民共和国价格法》等法律、法规和规章，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于昆明市行政区划范围内的物业管理服务收费行为。
为了规范昆明市城镇范围内居住区的物业使用、维修及管理服务，确保业主、使用人和物业管理企业的权益，同时营造整洁、安全、舒适的居住环境，昆明市依据国家法律和相关规定，结合本地实际情况，制定了本试行办法。第二条明确，本办法适用于所有城镇居住区的物业管理，物业指的是包括住宅在内的公共设施。
本办法所称物业管理企业，是指接受业主或管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理，实行有偿服务的企业。第四条 物业管理实行居住区管委会管理与委托物业管理企业专业管理服务相结合的原则。
法律分析：按照城市规划建设的物业项目，一个物业项目划分为一个物业管理区域，但共用设施设备可以独立的物业项目，可以划分为两个或者两个以上物业管理区域。法律依据：《中华人民共和国立法法》第六十五条 国务院根据宪法和法律，制定行政法规。
昆明市物业管理办法
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务人的合法权益，保障物业的合理使用，促进社区建设，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理活动及相关的监督管理适用本条例。
第一条 为规范城市物业管理服务收费行为，维护国家利益、物业管理机构、物业产权人及使用人的合法权益，根据国家计委、建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，云南省物价局、建设厅《云南省城市住宅小区物业管理服务收费办法（试行）》，制定本收费办法。
《办法》提高了空置物业交费的比例。规定业主办理人住手续后，即使没有人住或未使用的物业，物业服务费用由业主按不低于规定标准的70％交纳，具体比例由当地价格、物业管理行政主管部门制定。
城区的高档楼盘大概在2元到5元每平米 一般的新建小区也要1元每平米左右 比较老的小区大概在0.2到0.5元每平米。
昆明市物业管理费收费标准有哪些
1、第一级收费标准：每平米每月 00元（已经包含税费及相关费用）；第二级收费标准：每平米每月0.75元（已经包含税费及相关费用）；第三级收费标准：每平米每月0.50元（已经包含税费及相关费用）；第四级收费标准：每平米每月0.35元（已经包含税费及相关费用）。
2、一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。三级收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。以上收费标准仅供参考，实际应以物业服务合同中的约定为准。
3、一）综合管理服务费。指清洁卫生、安全保卫、环境绿化、公共设施的维修养护正常运行所发生的人工、材料、水电费用。（二）代收代缴费用。指应由住户缴纳而由物业管理机构代收代缴的水费、电费、管道煤气费、有线电视费、电话费等。（三）特约服务收费。
4、第三条第三条物业管理服务收费包括综合服务费、车辆在小区内场地占用费、公众性代办服务费及其它特约服务费。
5、城区的高档楼盘大概在2元到5元每平米 一般的新建小区也要1元每平米左右 比较老的小区大概在0.2到0.5元每平米。
6、.35元/月每平方米。经查询昆明市物价局可知，最低物业费是0.35元/月每平方米。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
昆明广福路有哪些物管
1、昆明广福路的物业管理公司主要有云南金碧物业服务有限公司和昆明万科物业服务有限公司等。这些公司在广福路地区提供物业管理服务，包括住宅小区、商业区域和其他物业设施的管理与维护。以下是 云南金碧物业服务有限公司：是昆明地区知名的物业管理公司之一，其在广福路地区有多个物业管理项目。
2、至于买房，当然是介绍在一环以内，最差不要出二环。昆明现在正在建设，高架桥架起来之后，机场也建设完毕了，现在又在修地铁，所以说，是一座发展中的城市，现在的房价还不算贵，至少不会比上海的贵，据我所知，上海的房价是每平米一万七千多接近一万八左右。而昆明，远没有这么高。
3、内部综合布线、GSM室内覆盖、网络系统的配置程度与可变性，等等。而物业管理的好坏是决定你的投资能否保值和增值的至关重要的因素，首先要看物管公司的品牌和社会口碑，关键是看该管理公司是否能做到严谨、安全、细致、周到、快捷等，最好是已通过IS09000国际质量体系认证的物业公司，服务品质更有保障。
4、中航·云玺大宅 位于昆明市官渡区二环路外，滇池东岸，五甲塘湿地公园旁，属于昆明主城区及呈贡新城之间黄金分割点。北临广福路，南接环湖东路，西依五甲塘湿地公园，东靠珥季路，昌宏路南北贯穿，距离主城中心约10公里，15分钟车程，距世纪城—新亚洲商圈约6公里， 10分钟车程。