2018物业收费标准是多少
一级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；三级收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。物业管理都包括了哪些内容 小区的公共设施设备是需要进行定期的保养，如果发生了损害需要立即维修，保障不会影响到小区户主的使用。
四级小区物业收费是0.35元/月、平方米（已包含税、费）。小区物业服务收费范围 物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
年物业费收费标准是多少 我们国家的物业费收取标准通常分为四级，按照每月来进行收取，一级物业收费标准为每平方米1元，二级物业收费标准为每平方米0.75元，三级物业收费标准为每平方米0.35元，四级物业收费标准为每平方米1元（包含税费）。
选举业主委员会要多少以上的业主参加才有效?
法律分析：小区成立业主委员会，应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主，且占总人数过半数的业主参加。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
法律分析：根据我国相关法律的规定，关于筹集和使用专项维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项业主大会投票率达到专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意就有效，关于其他内容的经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意有效。
法律分析：全体业主过1/2参加投票，选举有效。业主委员会委员选举业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。
业主可以委托代理人参加业主大会会议。 业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
物业服务的法规基础是什么?
1、物业服务的法律根基深植于中国的立法体系之中。首先，我们从《物权法》出发，这部由全国人大及其常委会制定的法律奠定了物业领域的基本法律框架。而国务院的《物业管理条例》作为行政法规，其效力次于《物权法》，体现了法律与行政管理之间的层次关系，强调物业管理的平等委托性质，而非传统的上下级管理。
2、物权法： 这部法律确保了业主对物业所有权的清晰界定和保护，是物业法律的基础之一。 物业管理条例： 规定了物业管理的运营和服务标准，保障了业主的权益和社区的和谐运行。 中华人民共和国土地管理法： 对土地使用权的分配和管理有明确的规定，对物业开发用地有严格的规定。
3、首先，《物业管理条例》是规范物业管理活动的基础性法规。它明确了物业管理的定义、物业服务企业的资质与职责、业主的权利与义务等，为物业管理市场的健康发展提供了法律保障。
4、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
5、物业管理法律法规主要包括《物业管理条例》以及相关的部门规章、地方性法规和政策指导文件。《物业管理条例》是物业管理领域的基础性法规。它对物业管理的定义、物业服务企业的职责、业主的权利和义务、物业的承接与监管等方面进行了全面规范。该条例为物业管理活动提供了基本的法律框架和行为准则。
6、物业服务规范 物业服务规范是物业管理的基础，主要包括服务内容、服务标准、服务质量等方面。物业服务规范明确了物业公司应提供的服务项目和标准，确保业主享受到优质的服务。这些规范通常包括客户服务、公共设施管理、环境管理、安全管理等方面的要求。