青岛房地产政策集中答疑
1、在本市范围内，新建商品住房满5年方可上市交易，上市交易时限可以自合同网签备案时起算，二手住房取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。住房信贷政策 优化住房贷款首付比例 居民家庭申请商业性个人住房贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%。购买第二套住房的首付款比例最低为40%。
2、对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。
3、市级权限范围内的基本建设、技术改造、房地产开发、外商投资等行政许可事项；企业注册登记及其前置审批事项；房地产登记抵押发证以及各类证照办理；常驻部门除上述事项外的其他相关服务事项；投资政策咨询、政府部门文件查阅与答疑等非保密事项。目前，已有30个政府部门入驻，共办理323项行政许可和服务项目。
4、光大银行金融市场部分析师周茂华认为，2022年政策将着眼于切实保护刚需与改善型住房需求，满足房企合理融资需求，预计2022年个人住房与房企信贷需求将逐步回归常态，围绕“房住不炒”，各地落实好楼市“三稳”任务，推动房地产长效机制建设，满足国内多元化住房需求。
5、房地产与城市经济在职研究生学习方式是：采取面授与自学相结合的方式，课程结业形式为提交论文。平均每月1-2个周末集中授课，寒暑假和法定节假日不授课。
政策已执行!青岛即墨放松限售
1、青岛此前的限售政策是，在该市范围内（包括即墨区）新购买的新建商品住房和二手住房，需取得《不动产权证书》满5年后方可上市交易，各商业银行应按照“认贷又认房”的要求严格执行。
2、月4日，青岛即墨区 房地产 交易中心确认，即墨取消5年限售政策， 新房 由拿证满五年改为网签后满五年， 二手房 满两年即可交易，现已执行。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，根据即墨原有的政策，新房方面限售期为5年，以拿证为时间起点。二手房限售期为5年。
3、据不完全统计，郑州之后，福州、哈尔滨、青岛即墨、衢州、秦皇岛等地也纷纷取消限购、限售等限制性措施。 在广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉看来，限售、限购、限贷等是调控的短期行为。当楼市热了，限制性措施就要启动或强化（比如限售从3年调到5年）；反之，限制性措施就要弱化或退出。
4、限售政策方面，哈尔滨在3月底取消了执行了近四年的主城区限售政策，从而成为首个取消限售政策的省会城市。在此之前，山东省济宁市取消了对二手房“限售”的限制；青岛市即墨区也将新房交易限售期限由拿证满5年改为网签满5年，二手房由5年改为2年。
即墨房价为什么这么高
1、即墨房价高的原因主要包括地理位置优势、经济发展迅速、人口持续增长、投资需求旺盛以及政策推动等因素。详细解释：地理位置优势 即墨位于山东省青岛市，地理位置优越，交通便利。随着城市化的不断推进，即墨逐渐成为青岛发展的重要区域之一。
2、即墨房价疯涨的原因如下：需求大于供应 即墨作为青岛市的一个重要区域，近年来经济发展迅速，吸引了大量人口涌入。随着人口增长，购房需求也随之增加。然而，相对于需求，即墨的房源供应相对不足，导致房价快速上涨。
3、经济发展对即墨房价的影响。即墨作为青岛市的一个重要区域，其经济发展状况直接影响房价。随着近年来即墨经济的持续增长，特别是在制造业、服务业等领域的快速发展，吸引了大量人口流入，从而推高了房价。此外，即墨的地理位置优越，与青岛市区紧密相连，这也使其成为投资者关注的热点区域。
4、即墨的房价相对较高，其中一个原因是地铁的影响。地铁沿线的房价通常都较高。 平度的地铁规划尚未落地，这可能是导致其房价相对较低的一个因素。
5、即墨房价跌不到一万以下。即墨楼盘的供货主力军，主要集中在一万到一万四之间，现阶段市场上盖房子的成本非常高。
6、即墨的学区房是根据学校的位置和教学质量来划分的。一般来说，知名学校或者教学质量较高的学校周边的住宅区域，都会成为学区房的重点区域。这些区域的房价往往会相对较高，因为家长们为了子女的教育都会竞相购买。除了上述几个主要区域外，即墨的其他地方也可能存在学区房，但数量相对较少。
即墨学区房都有哪些
绿城观澜湾：这是一个知名房地产开发商绿城集团开发的学区房项目。该小区环境优美，配套设施完善，学校资源丰富，是许多家长心目中的理想学区房。蓝谷碧桂园：位于即墨蓝谷高新区，靠近山东大学等高校，文化氛围浓厚。该学区的房产因教育资源丰富和地理位置优势而受到关注。
即墨的学区房主要集中在以下几个区域： 即墨中心城区学区房 即墨的中心城区是教育资源最为集中的地方，有多所知名中小学，因此学区房需求较大。这里的学区房多以住宅小区为主，房价相对较高。常见的学区房小区包括即墨古城附近的楼盘，这些小区地理位置便利，交通便利，是许多家长的首选。
范围比较大啊，围绕德馨小学及二十八中学的房子老多了，德馨园、瑞纳鳌园、江南花园、即发阳光城、马山新城、永和花园、润发家园等等，在其周围还有刚开的楼盘，佳园都市？一品华庭？等等，都不知道名字，任君选择啊，就是价格在即墨属于上层。
碑亭巷53－203号（单）、杨将军巷（不含杨将军巷25号－27号新增住户）、石婆婆庵、网市巾（含相府吉邸）、肚带营、邓府巷、长江路9号（除长江路9号商住楼）、壹零壹座。什么是学区房？学区是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。
即墨太合城为什么便宜
价格方面，吉上太和城采用一次性付款和银行按揭的方式，为购房者提供了灵活的支付选择。预计的开盘时间定在2012年，标志着项目的正式启动，为购房者提供了宝贵的时间窗口。
即墨国际健康驿站在青岛市即墨区吉上太和城。由广州首创的国际健康驿站是一种从布局设计、管理模式和技术手段等方面全面提升集中隔离场所防疫安全系数的模式，位于青岛市即墨区吉上太和城。
城市：青岛 楼盘名称：青岛吉上太和城 别名：太和城 公交线路：即墨1路：太和商场站即墨9路：王家后戈庄站开发区23路：龙泉王家站 其他交通方式：行车至烟青路与青威路交口，向东行驶2千米左转，然后向北行驶6千米左转到达目的地 （所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。