房地产项目做环评需要什么附件
1、必备文件：规划证、土地证、规划设计通知书、土地预审通知书、建设工地许可证 外环境影响：项目周边是否有交通道路、加油站、变电站、高压线、加气站、工业厂房等。具体位置、距离、（如有厂房：其主要产物，污染物）商业布局、是否有幼儿园、公共厕所、垃圾收集点、餐饮等。
2、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。
3、编制环评报告中是需要监测数据的，但是如果环评公司有你们项目建设地点附件的监测资料，是可以引用的，没有必要重新监测。报告出来后，送给环保局，如果需要评审的话，评审完了，会提出一些意见，环评编制的人员要根据评审意见进行修改。
4、《建设项目选址意见书》是城乡规划主管部门按照国家法律规定，对以划拨方式提供国有建设用地使用权的建设项目，在报送有关部门批准或者核准前向建设单位核发的同意选址证明文件。所以本人认为，出让土地性质您需要办理的是《建设项目规划条件》。
房地产项目进入环境评估后开工建设合法吗
1、按照现行的规定是不允许的，环境评估只是专家组或评估机构等第三方的意见，不代表环保部门的最终审查意见，没有环保部门下达的批文就开工是不合法的。但有些地方为了加快推进项目进度，根据上级简政放权的规定，出台了预审批制度。
2、从我国环境影响评价制度的发展可以看出，我国将建设项目纳入环境影响评价制度管理主要是从工业建设项目（污染类）开始的，然后逐步扩大到生态方面的建设项目，而对房地产类建设项目一直没有统一的环境管理模式。
3、你好，环评法规定可能产生污染或者是生态影响的建设项目要进行环境影响评价。而根据项目的特点、所在区域环境特征，建设项目环评分类管理名录的要求分别编制报告书、报告表、登记表。
10万平方米房地产项目环评类型是什么
该项目的环评类型是环境影响报告书。该项目属于《建设项目环境影响评价分类管理名录（2021年版）》中的“城镇基础设施及房地产”一项，其中规定了“房地产开发、宾馆、酒店、办公用房”等项目的环评类型。
环评必须委托一个有资质的单位作出书.比如国家气象局等.然后报环保局进行审批、检测。合格后发放合格证书。
这需要看项目的大小。房地产开发项目建筑面积在10万米以上需要进行环评，根据具体情况确定编制环评报告表或报告书，10万平米以下的非敏感区可只填环境影响登记表。具体规定可参看建设项目分类管理名录。
建设项目的工程特点主要包括：工程性质、工程规模、能源、水及其它资源的使用量及类型，污染物排放的特点如污染物的种类、性质、排放浓度、排放量、排放去向、排放方式等。
举例：房地产类建设项目，总建筑面积为11万平方米，投资为6亿元，建设地点周围没有敏感环境要素。