房屋预售弊大于利还是利大于弊?
弊大于利。众所周知，尽管绝大多数商品房都可以“预售”。但实际情况是，现房和期房长期共存。只不过，绝大多数的“现房销售”是因为在预售期内没有卖完，等房子完全建成后转为现房销售。在“期”转“现”的同时，售价也会有所调整。现房的售价会高于期房。原因也简单，因为现房的风险低，当然就贵。
取消公摊面积肯定是利大于弊的，很多购房者都因为公摊面积的原因，导致自己的利益受到了损伤。媒体报道，日前有代表提出，房地产市场的预售制度和公摊制度都可以取消掉，未来应该按照房子的套内面积来对外销售。
弊大于利：在一件事同时具有利弊的情况下，弧良的影响更大。利大于弊就是反过来。问题五：利大于弊是什么意思 利，指好的方面；弊，指坏的方面；利大于弊，即好处多于坏处。
70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增,房市的恢复还要多久...
全国70个大中城市商品住宅销售价格都在下降。房地产市场是不可能恢复到曾经的水平，房地产市场只能保持稳定，利用通货膨胀缓慢的将房地产的泡沫吸收，从而达到稳定金融市场的目的，房地产的金融属性将会被去除。这里需要从购房者，房企和国家三个层面考虑。
这一数据说明房地产市场修复不及预期，房地产转型依旧任重道远。房价环比下降的城市个数增加 日前国家统计局发布房价相关数据，据数据显示在全国70个大中城市当中，商品住宅销售价格下降的城市个数增加，各城市商品住宅销售价格环比出现下降状况。
如果你仔细研究过七月份70个城市的房屋价格变化趋势，你就会发现七月份的房价增长速度，整体呈现回落状态。这也是一个比较有效的信息，毕竟房屋价格增长速度过慢，让人们获得进一步攒钱的空间。总的来说，楼市已经出现了降温的趋势，但是降温的幅度并不明显。
年轻人是否应该越早负债买房?
负债发展是一种能力。当我们有机会负债买房，就买。很多人没有这个条件，想买房，连个首付都拿不出，有的还不给贷款。我们的社会是一个负债社会，国家都在发行国债，中国最有钱的企业同时也是负债最多的企业。
我认为早早背上高额房贷购房并不是所有人都需要的，具体情况需要因人而异，如果个人具备足够的经济实力，且对于未来的生活和职业规划有清晰的认知和计划，早早购房是一种不错的选择，可以减轻日后的经济负担并获得更多回报。
北大的教授劝诫年轻人别太早买房子，婚前贷款买房婚后共同还贷属于夫妻共同财产。我认为北大的教授之所以劝年轻人别太早买房子是因为不想看年轻人压力那么大。二十出头的年纪，刚刚初入社会，如果现在就贷款买房子的话，之后的房贷就要还将近二十年，也就是说这二十年已经是一个负债的状态了。
年轻人背房贷有必要。年轻人贷款买一套房是很有必要的，一方面房贷的利率很低，另一方面房产可以成为一项投资。贷款买房可以确保用户当前手中有更多的流动资金，这笔资金可以创造出更好的经济效益。因此，如果年轻人有一笔资金，但是没有更好的投资方向，可以尝试贷款买房。
2008萍乡人要买房吗?不
年过了再看先不买才是明智的萍乡人，让现在的房屋囤积起来！全国销售面积平均增长率持续下降，目前已降至1999年以来的最低点。同时销售额增幅也在明显放慢。几年以后，住宅市场将出现明显的供大于求的形势，预计中国房地产早则在2008年开始，迟则到2009年，将进入较为低迷的状态。
长沙吧，萍乡的话要注意，在萍乡安源大道主路附近买，长沙的话也是一样。
我也是萍乡的，10可以付个首付，其它进行贷款。我一朋友2010年2月在铂金水岸购置了一套两居室大概是78个平方，每平方是2410元。首付5万多点+购置税金。共就6万多点。买二手房不价格也不便宜，个人感觉还是买新房好些。